Швеция тестирует умные контракты на основе блокчейн, чтобы внедрить их в систему Земельного реестра

Blockchain – это специальная технология хранения данных или реестр контрактов, сделок, транзакций. Вся информация, для которой необходима независимая отдельная запись или проверка может храниться на базе этой технологии. Это могут быть данные о выданных кредитах, браках, нарушений правил дорожного движения и др. На blockchain построены современные криптовалюты. Правда, она применяется и в других сферах. Блокчейн считается технологией прозрачности и свободы.  Некоторые страны решили первыми использовать данную технологию, чтобы добиться прозрачности в некоторых сферах реальной жизни.

В Швеции было официально объявлено, что правительство страны разрабатывает схему по внедрению блокчейн-технологии в сферу земельного реестра. Другими словами, Швеция тестирует модель на основе blockchain, в которой будут размещены контракты на владение земельными участками. С практической точки зрения, это предполагает, что информация о новых контрактах, владельцах и совершенных сделках будет храниться в Сети, причет у всех пользователей одновременно. Данная система значительно сокращает вероятность взлома и подделки. Таким образом, снижается возможность нелегального захвата недвижимости.

Хранить информацию о биткоинах или земельных участках – разница небольшая

Шведский проект базируется на технологии стартапа ChromaWay, консультированием которого занимается компания Kairos Future – международное консультационное и исследовательское агентство, расположенное в Стокгольме. Связь проекта будет обеспечиваться компанией Telia, которая специализируется на поставке телефонных услуг. Эти компании проводят тестирование системы smart контрактов при совместном сотрудничестве с земельным реестром Швеции и финансовой поддержке банка Швеции.

Ключевая особенность выбранной ChromaWay системы состоит в том, что она может функционировать с контрактами на всех видах блокчейна, независимо от того это распространенный биткоин, набирающий обороты Ethereum или специально созданная коммерческая сеть.

Представители компании Kairos Future придерживаются мнения, что проект необходимо обязательно продвигать в связи с тем, что все данные будут абсолютно прозрачны. Это его главное преимущество. Совершенно ясно, когда и кто купил ту или иную собственность, действительно ли человек, продающий земельный участок, является его владельцем или пытается кого-то ввести в заблуждение.

Если проект окажется успешным, то Швеция займет лидирующую позицию во внедрении в реальную практику современных технологий.

Второе основное преимущество, это то, что в технологии blockchain контракт, по которому совершается сделка, можно представить как частная информация и закрыть доступ к нему третьим лицам. Установленная система контроля даст возможность избежать преднамеренных или случайных утечек информации, сохранив ее в рамках продающей и покупающей стороны.

Гарантией сохранности подобного контракта является создание его закодированной копии одновременно у всех пользователей системы.

Что представляет собой контракт в blockchain-технологии?

Если рассматривать контракт в целом, то он будет иметь немного отличий по сравнению со своей бумажной версией. Для начала создается черновик документа, в котором согласуются основные пункты, и он уже может быть внесен в систему. После этого стороны сделки могут дополнить контракт всеми необходимыми поправками, при этом все участники контролируют процесс. Каждый документ шифруется, а пересылка осуществляется в один момент, что удобно, а главное безопасно.

В тот момент, когда стороны придут к единому соглашению и будет произведена оплата, в Сети будет опубликовано подтверждение сделки.

На текущий момент в тестировании данной системы задействовано несколько банков – это первый этап реализации проекта. Второй этап – это проверка работоспособности системы в реальных условиях.

Важно учесть, что система предполагает участие в проекте контрольного органа – государства, хотя у технологии blockchain есть возможность вообще исключить его из цепочки проекта. ChromaWay было создано пять возможных ролей в данной системе: продавец, покупатель, земельный реестр, банк и агент по недвижимости.

Участники самостоятельно выбирают нужную для них роль в зависимости от того, какие у них цели и задачи. Логично, что обычный человек в большинстве случаев будет действовать в роли продавца или покупателя, но при необходимости может быть агентом по недвижимости.

Преимущества и недостатки земельного реестра на базе технологии blockchain

Идея перевести земельные контракты в систему блокчейн в общем прекрасная. Однако, как и в любой вещи, здесь есть свои преимущества и недостатки и их обязательно необходимо принимать во внимание.

Преимущества замельных реестров на технологии blockchain следующие:

• Скорость функционирования – во всей Сети информация о свежем контракте появляется практически сразу же;
• Высочайший уровень безопасности – на текущий момент подделка и взлом в рамках данной системы невозможны;
• Прозрачность – очевидно, кто есть продавец, покупатель, случались ли попытки мошеннических операций; кроме этого не составить труда доказать, является ли определенная недвижимость собственностью именно этого человека.

В свою очередь, к недостаткам относятся:

• Привлекательность системы для профессиональных взломщиков, соревнующихся между собой в «крутизне» взлома. Так как система blockchain еще ни разу не взламывалась, то для хакеров – это очень притягательный вызов. В тот момент, когда у них появится такая цель, то они сразу ее добьются. Так уже не раз происходило с различными системами безопасности. Хотя, это может произойти еще не скоро.
• Продвигаемый вариант проекта еще плотнее связывает государственную власть и человека, так как система будет контролироваться государством и в случае каких-либо нарушений доступ к документам будет у государства. Поэтому возможно, что если сейчас что-либо разрешается предпринимать сегодня, то не факт, что ситуация будет обстоять таким же образом завтра.
• Опасность хранения лишь только на электронном носителе. В системе blockchain всегда существует угроза, что в случае внештатного отключения электричества или значительного электромагнитного излучения данные могут быть утеряны. Поэтому рекомендуется хранить дубликат документа на бумажном носителе.
• Прозрачность тоже может быть недостатком. В случае, если человек желает владеть собственностью в безопасном режиме, то он будет вынужден воспользоваться услугами корпораций или холдингов, что приведет к значительным дополнительным расходам. Суть не в том, чтобы скрыться от уплаты налогов, а скорее от преследователей и фанатов.

Швеция в целом демонстрирует хороший пример применения новейших технологий в практической жизни. Важно отметить, что эти технологии действительно упростят жизнь и сократят многие процессы. Однако с иной стороны, большую роль может сыграть человеческий фактор: каким образом и кто будет контролировать работу системы? Какими правами будут обладать реестры и банки? Какое влияние оказывают компании-разработчики на власть и наоборот?

Пока, к сожалению, ответов на эти вопросы нет. Возможно они выяснятся спустя некоторое время.